Einfamilienhaus in OT Langenbogen- Heim kommen und den Alltag ausklingen lassen

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249000,00 € - -   |   -   |   160m²    |   6 Zimmer 

Nach eigenen Vorstellungen renovieren und schon könnte der Umzug ins neue Heim starten. In diesem Haus kann man wohnen und arbeiten trennen. Wer es anderst mag, auch das ist hier möglich. Zwei separate Hauseingänge machen dies möglich.

Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet Hausgästen Platz oder man nutzt die Räumlichkeiten einfach selbst.  Die Vermietung der Einliegerwohnung wäre auch eine Option.

Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung- 2 ZKB, separate Küche mit Einbauküche, 2 separate Zimmer,Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss. Selbstnutzung oder Vermietung hier möglich.

Das Erdgeschoss hat 2 Zugänge ins Haus, womit eine Mischnutzung (wohnen und arbeiten) möglich ist. Hier befinden sich 4 Zimmer eine offene Küche mit Zugang in den Wohnbereich mit Kaminecke, 3 weitere Zimmer, Flur, kleiner Abstellraum, ein Bad mit Wanne- Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und Stellplätze. Durch eine bereits hochgewachsene Heckenumrandung ist man vor fremden Blicken von aussen bewahrt. Des Weiteren sind bereits Gartenhaus, Werkzeug und Geräte für die Gartenpflege, rustikale Gartenmöbel, Holz für Kamin, Schuppen sowie ein Wasserspeicher vorhanden. Die Größe des Hauses wird von aussen gern unterschätzt.

Eine Alarmanlage und ein kleiner Teich runden die Aussenanlage ab.

Das Haus kann teilmöbiliert (Absprache mit Eigentümer) übernommen werden.

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage im Randgebiet um Halle an der Saale im Saalekreis.
Über B80 Halle-Eisleben erreichbar. Der Haltepunkt Teutschenthal Ost und der Bahnhof Teutschenthal liegen an der Bahnstrecke Halle–Hann Münden.

Der OT Langenbogen liegt am Rande des nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands von Saale-Unstrut. Nur ein Katzensprung ist malerisch die Gegend, Weinberge erstrecken sich entlang der Süd- und Südwesthänge. Das Klima hat hier oft mediterrane Züge, was auf die günstige Lage im Windschatten des Harzes und vielleicht auch durch die Nähe zum Seengebiet begründet ist. Tatsache ist, es ist hier schön, der Weinkenner kann den berühmten “Höhnstedter Wein” genießen, während seine Kinder vielleicht durch die Aprikosen- und Kirschplantagen toben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Dingen für den täglichen Bedarf sind im Umfeld zu finden bzw. im Ort ansässig.
Ärzte, Kindergarten, Tankstelle, Friseur usw..
Schulbuse fahren die Kinder in die umliegenden Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung z. T. im Stundentakt ermöglicht das Auto stehen zu lassen.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Käuferprovision in Höhe von € 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

 

Angebots-ID: 1813
Verfügbar ab: 2019
Kaufpreis: 249000,00 €
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Elektroheizung
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: 51,14 kWh(m²-a) // B
BarrierefreiGarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCHaustiere

06179 Teutschenthal OT Langenbogen
Deutschland, Sachsen-Anhalt, Langenbogen
Erstellt durch die NMG-GbR