freistehendes EFH Massivbauweise im Weinanbaugebiet Höhnstedt guter Zustand!!! — RESERVIERT–

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99 000,00 €   |     |   128m²    |   5 Zimmer 

EFH freistehend, geschlossener Hofbereich, unterkellert und Dachboden ausbaufähig. Das Haus findet sich in einer Sackgasse wieder, somit keinen Durchgangsverkehr. Alles in einem guten und gepflegtem Zustand. Gute Grundsubstanz.
Nebengelasse im Hofbereich. Früher Stallungen und Waschhaus. In einem der ehemaligen Stallungen befinden sich die Öltanks für die Heizung.
Fürs erste Renovieren einziehen und nach und nach seine Vorstellungen umsetzen.
Hinterm Haus ist der Garten zu finden mit einem kleinem Werkzeugschuppen.
Garage vorhanden.

Im EG : Eingangsbereich,Bad, Küche, 2 Zimmer
Obergeschoß: 3 Zimmer, kleiner Flur und 2 Abstellkammern
Das wird beräumt und besenrein übergeben

In Höhnstedt gibt es Kindergarten, Grund- und Sekundarschule, Dinge für den täglichen Bedarf, kleine Handwerksfirmen, Friseur /Kosmetik uvm..

Höhnstedt liegt 2 km nördlich von der B 80, welche Halle und Eisleben verbindet. ca. 5 km östlich verläuft die A 143. Zwischen den Städten Halle und Eisleben, idyllisch in der Nähe des Seengebietes Mansfelder Land gelegen, findet man das Dorf Höhnstedt. Der Weinbau ist hier eine Jahrhunderte und vielleicht schon Jahrtausende alte Tradition. Gefühlt besitzt hier jede Familie einen eigenen Weinberg und wenn nicht den, dann wenigstens einen eigenen Weinstock im Garten oder an der Hauswand. Malerisch ist die Gegend, Weinberge erstrecken sich entlang der Süd- und Südwesthänge.Das Klima hat hier oft mediterrane Züge, was auf die günstige Lage im Windschatten des Harzes und vielleicht auch durch die Nähe zum Seengebiet begründet ist. Tatsache ist, es ist hier schön, der Weinkenner kann den berühmten “Höhnstedter Wein” genießen, während seine Kinder vielleicht durch die Aprikosen- und Kirschplantagen toben. Höhnstedt ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands dem Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. Durch den Weinanbau wird jedes Jahr im September ein Winzerfest veranstaltet.

Angebots-ID: 1903
Kaufpreis: 99 000,00 €
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 476 m²
Etage: 2
Baujahr: 1904
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 254,47 kWh(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenKellerWaschkücheDachbodenSpeicher
Sackgasse 2
06198 Salzatal OT Höhnstedt
Deutschland, Sachsen-Anhalt